Nerja Abogados le darán consejo legal y realizarán todas las gestiones necesarias cuando usted compre su casa. Comprar una propiedad en Nerja es una tarea fácil para usted, dadas las complicaciones que existen debido a las regulaciones de carácter nacional, local y autonómico. Por un buen precio que oscila entre el 1% y el 2% más el IVA (16%) Nerja lawyers se asegurarán de que los procedimientos legales se cumplan y que no haya problemas con su propiedad.

Los abogados en Nerja desempeñan tres funciones básicas; la primera es la de preparar el contrato de compraventa del inmueble, en este momento el comprador deberá pagar el 10% del precio acordado y, al mismo tiempo fijar una fecha para firmar el mismo ante notario. La segunda función es la de revisar que la propiedad esté legalmente en orden, en caso de impago de impuestos y no hay deudas relacionadas con la propiedad. La última función será la de revisar el Registro de la Propiedad para asegurar su inscripción y que no se dé una doble venta por parte de un propietario con mala fe. Terminado el contrato le recomendamos realizar testamento. Es una opción pero no es necesaria en España, aunque sí recomendable.

Nerja solicitors le ayudará a hacer de su compra algo sencillo, con más de cincuenta gestores en Nerja la elección puede ser dudosa para usted. Cuando elija el gestor, le aconsejamos que revise cuidadosamente los servicios que le prestará y los costes generales. Desde la experiencia le podemos aconsejar a alguien que realice el trabajo de forma eficiente y en poco tiempo. Nerja Realty le puede guiar con su elección cuando el contrato vaya a ser firmado y la venta se lleve a cabo en el tiempo estipulado, normalmente un contrato de compraventa se firmará pasados 15 días desde la reserva inicial y la señal del 10% del precio.

Una vez que el contrato de compraventa se firme y la fecha para la entrega de llaves se fije, dispondrá normalmente de 3 o 4 semanas hasta que pueda mudarse, el gestor revisará de nuevo el estado legal del inmueble para que asegurarse de que esta no haya adquirido nuevas deudas dentro del período que va desde la firma del contrato hasta la ocupación, esta operación es de vital importancia. Si existieran nuevas cargas en el inmueble, serían de leve importancia y podrían ser resueltas en el plazo de un día (normalmente). El gestor y el agente inmobiliario le proporcionarán una lista de gastos que se darán durante el proceso de compra.

Los Honorarios Abogados – dependiendo de la complejidad del servicio prestado (entre el 1 y el 2% del precio más IVA) Costes de la Hipoteca, notario, serán acordes a los precios fijados por el mismo. La tasa normalmente es de 300€ en una operación de compra de un inmueble de 100.000€ o 500€ por una de 500.000€. Registro de la Propiedad, aproximadamente un 40% de los honorarios del notario. Los Impuestos, si compra una vivienda usada está obligado a pagar una tasa de transferencia de propiedad del 7%. La compra de una propiedad nueva, o simplemente una propiedad de una promoción inmobiliaria lleva consigo el impuesto del IVA (7%) más un impuesto indirecto del 1%. El IVA incrementa el precio en un 16% si compra un terreno, un garaje o un local comercial. Plusvalía, es un impuesto de carácter local que graba el emplazamiento del terreno dentro de la localidad, debido a su valor catastral y la fecha de adquisición. Esta tasa puede oscilar desde unos cientos de euros hasta miles, según sea el tamaño de la propiedad, aunque es común negociar quién asumirá esta tasa, el comprador o el vendedor.